4일 한국부동산원에 따르면 5월 다섯째 주 서울의 아파트 매매수급지수는 104.6으로, 전주(104.3)보다 0.3p 높아진 것으로 조사됐다.
매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다.
서울 아파트 매매수급 지수는 지난 한 해 등락을 거듭하다가 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 기준선(100)을 웃돌았다.
이 지수는 2·4 주택 공급대책 발표 직후인 2월 둘째 주부터 내려가기 시작해 4월 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했으나 한 주 만에 반등해 8주 연속 기준선을 넘겼다.
지수는 4월 마지막주 102.7에서 지난달 들어 소폭의 등락(103.7→103.5→104.8→104.3)을 거듭하고 있다.
특히 5월 마지막 주 서울아파트 매맷값 주간 상승률은 0.11%다. 지난해 7월 첫째 주 상승률(0.11%) 이후 47주 만에 가장 높다.
이는 이달 1일부터 다주택자에 대한 세금이 대폭 강화되는 가운데서도 상당수의 다주택자들이 버티기에 들어가면서 매물이 부족해진 영향이 커 보인다.
매물이 부족해지자 상대적으로 매수심리가 강해지고, 아파트값이 상승한 것으로 풀이된다.
지난주에는 서울 5개 권역(도심권·동북권·서북권·서남권·동남권) 가운데 목동·여의도 등이 포함된 서남권의 매매수급지수가 전주 대비 3.3p나 오른 106.3을 기록하면서 상승 폭이 두드러졌다.
서북권은 전주와 같은 100.6을 기록했고, 도심권·동북권·동남권은 지수가 전주 대비 하락했다.
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