효창공원앞역 인근과 대림역 인근 등 서울 9곳과 수원 고색역 남측 등 경기 2곳 등 11곳이 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정됐다.

국토교통부는 지난해 ‘2·4 대책’을 통해 발표한 도심 공공주택 복합사업의 8차 후보지 11곳(1만159가구 규모)을 추가로 발굴했다고 26일 밝혔다. 이로써 현재까지 선정된 후보지는 총 76곳(약 10만가구)으로 늘어났다. 정부가 당초 목표로 잡은 19만6000가구의 51% 수준이다.

도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업으로 용도지역 상향, 용적률 완화 등 각종 규제 완화 혜택이 제공된다. 

이번에 선정된 후보지는 서울이 9곳, 경기가 2곳이다.

서울에서 공급 규모가 가장 큰 지역은 효창공원역앞 구역(약 7만8000㎡)이다. 해당 지역은 2013년 정비예정구역에서 해제된 뒤 역세권사업이 실패하는 등 장기간 개발이 정체된 지역이다. 국토부는 도심복합사업을 통해 해당 지역에 2483가구 규모의 주택을 공급할 예정이다.

경기도에서는 수원 고색역 구역(약 10만7000㎡)이 가장 넓은 지역이다. 고색역 구역 역시 2017년 정비구역에서 해제됐으며 그간 고도제한구역 등에 묶여 개발이 정체된 곳이다. 고색역 구역에는 2294가구 규모의 주거 단지가 조성된다. 

여기에 △ 수락산역 인근(2만8000㎡·698가구) △ 대림역 인근(6만㎡·1610가구) △ 고덕역 인근(6만1000㎡·400가구) △ 상봉역 인근(1만7000㎡·512가구) △ 봉천역 서측(8000㎡·287가구) △ 봉천역 동측(7000㎡·305가구) △ 번동중학교 인근(1만3000㎡·293가구) △ 중곡역 인근(1만8000㎡·582가구) △ 수원 구(舊)권선 131-1구역(3만3천㎡·695가구) 등이 후보지로 지정됐다.

남영우 국토부 공공주택추진단장은 “앞으로도 신규 후보지를 지속적으로 발굴하고 지구지정 등 후속절차도 차질 없이 진행해 많은 주민이 사업에 참여해 혜택을 받을 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

한편 국토부는 앞서 도심복합사업지로 확정돼 지구지정을 마친 7개 구역의 주민 분담금(8000~2억4000만원 수준)이 민간 재개발사업보다 약 30% 이상 낮은 수준인 것으로 분석했다.

주민에게 현물보상으로 공급하는 주택가격은 전용면적 84㎡ 기준으로 부천원미 5억7000만원, 신길2구역이 7억6000만원 등으로 추산했다.

조계원 기자 chokw@kukinews.com