서울 실거래가격지수가 1월 소폭 상승했다.
16일 한국부동산원에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가격지수는 한 달 전보다 0.81% 올랐다. 실거래가지수가 오른 건 지난해 6월 이후 7개월 만이다.
지역별로 보면 도심권은 1.34%, 서남권은 0.2% 하락했다. 동북권은 1.69% 올랐다. 경기와 인천은 각각 1.35%, 1.08% 내렸다. 수도권 전체 실거래가격지수는 0.58% 떨어졌다.
아파트 실거래가격지수는 매월 지방자치단체에 신고한 실제 아파트 거래가격 자료를 토대로 기준시점인 2006년 1월을 지수 100으로 하고 해당 연월 가격변화를 상대가격으로 표시한 지수다.
예를 들어 지수가 120이면 2006년 1월보다 실거래가 20% 상승했음을 의미한다.
다만 미분양 과제가 남아있어 부동산 경기 반등 신호로 보긴 이르다.
부동산R114에 따르면 1월 기준 전국 미분양 아파트는 7만5359가구다. 서울은 996가구로 전체 1.32%다. ‘영등포자이 디그니티’는 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록할 만큼 상대적으로 안정세다.
문제는 지방이다. 특히 대구·경북은 전국 미분양 물량 30%를 차지한다. 서울·경기·인천 등 수도권(15.26%) 두 배다.
정부가 1·3 대책을 시작으로 부동산 규제를 완화하고 있다. ‘똘똘한 한 채’를 구입하기 위해 수요가 서울로 몰리면 양극화는 더 심해질 수 있다. 지난달 서울 아파트 거래량이 2000선을 회복한 현상도 같은 맥락에서 해석할 수 있다.
송승현 도시와 경제 대표는 “최근 거래 활성화를 위한 방법들로 거래량이 회복됐다고 봐야한다”라면서도 “규제완화 혜택이 서울로만 쏠릴 수 있는 점도 생각할 수 있다”고 밝혔다.
송 대표는 “서울을 중심으로 미분양이 해소되고 청약 경쟁률이 오르는 상황인데, 지방에 사는 다주택자가 서울에 투자한다면 쏠림이 거래량에서도 나타날 수 있다”고 분석했다.
송금종 기자 song@kukinews.com
