‘PF 대주단 협약’이 새로 체결된 이후 19개 PF 사업장이 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장 등의 지원을 받아 사업을 정상화하고 있는 것으로 집계됐다.
금융위원회는 1일 권대영 상임위원 주재로 금융감독원·금융채권자조정위원회·금융지주·정책금융기관과 함께 ‘부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의’를 개최했다고 밝혔다.
이날 회의에서는 ‘PF 대주단 협약’ 제․개정 이후 금융권의 부동산 PF 사업정상화 추진상황 및 정책금융프로그램 등의 운영현황을 점검했다.
점검 결과 5월말 기준 총 30개 사업장에 대해 ‘PF 대주단 협약’이 적용돼 19개 사업장에 대해 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장 등 사업 정상화가 추진되고 있다.
사업 진행단계별로는 이해관계자나 채권액 규모가 본 PF(6건) 대비 상대적으로 작은 브릿지론이 24건으로 80%를 차지한다. 지역별로는 수도권 15건(경기 7건, 서울 5건, 인천 3건), 지방 15건이며, 용도별로는 주거시설 20건, 업무시설 4건, 상업‧산업시설 각 2건, 숙박‧기타시설 각 1건으로 구성되어 있다.
세부적으로 연체대출의 기한이익 부활 12건, 신규자금 지원 2건, 이자유예 12건, 만기연장 13건의 지원이 이루어졌다. 신규자금 지원 등이 이루어진 사업장에서는 공사 완공시까지 안정적인 자금 공급을 통해 금융기관 채권 보전 및 수분양자 보호가 가능해지는 효과를 기대할 수 있게 됐다.
정책자금 지원과 관련해서는 브릿지론이 본 PF로 차질없이 전환될 수 있도록 주금공‧HUG가 공급하는 사업자 보증이 지난달 30일까지 총 6조원 가량 공급됐다. 공급목표는 총 15조원이다.
또한, 지방 PF 사업장 및 중소 건설사를 위한 산은·기은 및 신보 등 정책금융기관의 자금지원은 4월 30일까지 24조2000억원을 기록했다. 총 공급목표가 총 28조4000억원인 만큼 연말까지 4조2000억원의 지원여력이 남아 있다.
캠코의 1조원 규모 ‘PF 사업장 정상화 지원펀드’는 9월 가동을 목표로 6월중 운용사 선정을 거쳐 사업장 발굴 및 펀드 결성을 진행할 예정이다.
금융당국은 이날 PF 대주단 협약이 단순한 만기연장의 수단으로 변질되지 않도록 객관적이고 공정한 사업성 평가를 전제로 대주단과 시행사․시공사가 이해조정과 손실부담을 전제로 만기연장이나 신규자금 공급이 이루어져야 한다고 당부했다.
조계원 기자 chokw@kukinews.com
