전국 아파트 시가총액 ‘2000조원’ 시대가 열렸다.

30일 연합뉴스가 부동산114에 의뢰한 아파트 시세 분석 결과 11월 말 기준 전국 아파트 시가총액은 2071조5746억원으로 나타났다. 전국 아파트 시가총액이 2000조원을 넘은 건 이번이 처음이다.

전국 아파트 시가총액은 시장이 활황이던 2006년 1437조원을 기록한 후 국제 금융위기 직후인 2009년 1759조원, 거래 침체기던 2012년에 1912조원을 거쳐 지난해 말 1952조3980억원을 기록했다. 올해 다시 지난해보다 119조1766억원 증가한 것이다.

아파트 가격 변동에 신규 아파트가 새로 포함되면서 해마다 꾸준히 증가한 것으로 보인다.

올해 전국 아파트값이 2.37% 상승(11월 21일 현재)한데다 조사 대상 가구도 지난해 708만3921가구에서 올해 729만5909가구로 늘면서 시가총액이 상승했다.

지역별로는 서울지역 아파트의 시가총액이 697조5499억원으로 전국에서 가장 컸다. 서울 시가총액은 지난해 말보다 32조5730억원이 늘어나며 증가액으로도 1위를 기록했다.

이 가운데 강남구의 시가총액은 102조4720억원을 기록했다. 강남구 아파트 시가총액이 100조원을 넘은 것도 사상 처음이다. 이어 서초구 80조2752억원, 송파구 76조8332억원의 순으로 강남 3구가 상위권을 싹쓸이했다.

이들 3개 구의 시가총액 합계는 259조5804억원으로 서울 전체 시가총액의 37.2%를 차지했다.

이어 올해 9·1부동산 대책의 재건축 연한 단축 호재가 있던 노원구와 양천구가 각각 39조5707억원, 37조2263억원으로 나란히 4, 5위를 기록했다.

올해 정부의 부동산 대책으로 상승세를 보였던 서울의 재건축 아파트는 총 94조8349억원으로 집계돼 지난해 말 대비 5조9370억원 증가했다.

서울에 이어 시가총액이 두 번째로 많이 늘어난 곳은 경기도로, 지난해 말에 비해 23조5576억원 증가한 607조6056억원을 기록했다.

경기도에서 용인시가 74조2162억원으로 시가총액이 가장 높았고 성남시 68조164억원, 고양시 62조7019억원, 수원시 60조6832억원, 부천시 33조6172억원 등의 순이었다.

대구시는 지난해 말 88조6146억원에서 올해 101조3972억원으로 12조7826억원 증가하며 시가총액이 전국에서 세 번째로 많이 불어났다.

대구시는 올해 전국에서 아파트값이 가장 많은 8.86% 오른 곳으로 시가총액도 지방에서 가장 많이 증가했다.

이어 경남(증가액 9조6522억원), 부산(8조9557억원), 충남(4조7055억원), 인천(4조5231억원) 등의 순으로 시가총액이 많이 늘었다.

부동산114 임병철 과장은 “올해 정부의 부동산 시장 활성화 대책으로 재건축을 비롯한 전국 평균 아파트값이 반등에 성공하면서 시가총액 증가에 영향을 미쳤다”며 “다만 11월 이후 집값 상승세가 주춤한 상황이어서 당분간 시가총액이 크게 변하지는 않을 것”이라고 말했다.

김현섭 기자