[쿠키뉴스=조규봉 기자] 최근 수익형 부동산이 특화설계를 무기로 경쟁력 확보에 나서고 있다. 특화 설계는 차별성을 무기로 홍보효과도 큰 도움이 될 뿐 아니라 입주민에게 자긍심까지 심어줄 수 있어 비슷한 조건이라면 임차인 유치에도 우위를 점할 수 있다. 실제 특화설계를 적용한 수익형 부동산은 분양시장에서도 인기가 좋다.

지난해 11월 경기도 화성 동탄2신도시 테크노밸리에서 분양한 지식산업센터 ‘에이팩시티’는 1~3면에 이르는 발코니 적용으로 서비스 면적을 극대함으로써 업무환경에 신경을 섰다. 이러한 차별화 전략 덕분에 분양 2개월여 만에 75%의 높은 계약률을 기록한바 있다. 또 현대건설이 지난 3월 경기도 고양시 삼송지구에 선보여 3일 만에 완판된 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역’ 전용 65㎡과 84㎡A 타입의 경우 거실과 방 사이에 스위치 조작으로 유리의 투명도 조절을 할 수 있도록 한 유리벽 ‘스마트 글라스’를 설치해 개방감 극대화는 물론 프라이버시를 보호할 수 있도록 했다.

업계관계자는 “차별화를 강조하기 위해 새로운 상품 설계와 함께 주변에서 찾아보기 힘든 특화시설을 도입하여 부각하는 사례도 늘어나고 있다”고 설명했다.

현대건설·SK건설·포스코건설은 왕십리뉴타운 센트라스 상업시설 ‘샤인스트리트'를 분양중이다. 우선 22mm 복층유리를 적용해 방음과 단열효과를 높였고, 점포마다 천장형 냉난방 시설도 제공한다. 정우건설산업이 경남 양산신도시에서 짓는 라피에스타 양산은 랜드마크급 규모 설계로 특화시켰다. 지하 3층~지상 7층 전용 18~289㎡ 총 539개 점포, 연면적 12만 7800여㎡ 규모로 지역 최대 규모를 자랑한다. 광양종합건설이 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에서 분양중인 ‘주안 제이타워' 지식산업센터는 인근 상품 중 유일하게 발코니 공간을 제공해 준다. 전실에 제공되는 발코니를 통해 입주사들은 쾌적하고 여유로운 근무환경을 제공 받는다. 현대건설이 서울 송파구 문정지구 7블록에서 분양중인 `H 비즈니스파크`는 다양한 휴식공간 제공을 통해 여유로운 근무환경을 제공할 예정이다. 신영건설은 서울 서대문구 대현동에서 분양중인 ‘신촌 이대역 영타운 지웰 에스테이트’은 지상 2층~지상 10층, 1개동, 전용면적 19~20㎡ 총 261실로 구성된다. 신한종합건설은 은평뉴타운 준주거 5블록에서 ‘은평뉴타운 신한 헤스티아 3차'를 분양중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 14층 전용면적 19~27㎡ 총 295실로 이뤄졌다. 최상층 테라스 설치로 조망권을 확보했다. ckb@kukinews.com

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