15일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 허영 의원(더불어민주당)이 공개한 서울시 자료에 따르면 28개 역세권 청년주택의 전용면적은 평균 26㎡(7.9평), 보증금과 월세는 평균 5420만원·55만원으로 조사됐다. 관리비는 평균 10만4000원이었다.
현재까지 준공한 역세권 청년주택 30개 단지 9939가구 가운데 공공임대는 2111가구다. 나머지 7828가구는 민간임대로 78.8%에 이른다. 송파구 잠실동 역세권 청년주택의 월임대료는 77만원으로 주변 시세(96만원)보다 낮다. 하지만 보증금은 8300만원으로 주변 주택(평균 1000만원)보다 높았다. 임대료 환산 시 실제 ㎡당 임대료는 85만원 더 비쌌다.
서대문구 충정로 역세권 청년주택도 보증금 3640만원, 월세 34만원으로 주변 시세(임대료 3500만원, 임대료 32만원)보다 높았다. 이 같은 이유로 신혼부부 물량은 일부 공실이 발생했고 계약 해지율이 26.0%로 집계됐다. 영등포구 도림동 역세권 주택은 관리비가 21만원이었다.
허 의원은 “원룸형 주택의 한 달 주거비용이 월세와 관리비를 합해 65만원 이상인 것은 청년주택의 취지에 부합하지 않다”며 “역세권 청년주택이 청년층 주거안정에 기여하는 바가 있지만 공공지원 민간임대는 면적이 작고 높은 임대료로 문제가 많다”고 지적했다.
유수환 기자 shwan9@kukinews.com
