하나금융·농협금융·우리금융지주가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 위해 4500억원 규모의 펀드를 조성한다.

금융위원회는 5일 정부서울청사에서 ‘주택공급 활성화 방안 금융분야 과제 추진계획 점검소통회의’를 개최했다. 이날 회의에서는 ‘부동산 PF 정상화 펀드’와 ‘정책금융기관의 부동산 PF 금융공급’부분에 대한 점검이 이뤄졌다. 

점검결과 2조2000억원 규모의 부동산 PF 정상화 펀드는 일단 1조1000억원까지 조성이 완료됐다. 캠코펀드와 민간펀드로 조성되는 정상화 펀드 가운데 캠코펀드가 조성을 먼저 마쳤다. 1조1000억원 규모의 캠코펀드는 캠코와 민간투자자의 자금매칭을 통해 조성됐다. 

나머지 1조1000억원은 금융지주사, 여신업권, 저축은행업권 등이 자체재원으로 조속한 시일 내에 결성하기로 했다. 민간펀드는 하나·농협·우리금융지주가 4500억원, 여신업권이 4000억원, 저축은행업권이 1000억원 규모로 조성에 나선다. 또한 IBK기업은행이 유암코(UAMCO)와 함께 非주거 PF 사업장과 하도급 등 PF 관련 중소기업을 우선 지원하는 약 1500억원 규모의 정상화 펀드를 조성할 계획이다. 

참석자들은 “부동산 PF 정상화 펀드가 PF 사업 재구조화의 마중물 역할을 할 것으로 기대한다”면서 “부동산 PF 정상화 펀드를 통해 사업 재구조화 및 정상화 사례가 도출되면 상당한 규모의 NPL 시장투자자 등 민간 대기자금이 PF 재구조화를 통한 수익 창출을 위해 유입될 것”이라고 기대했다.

여기에 정책금융기관이 이달부터 부동산 PF 사업장과 건설사 안정화를 위해 7조2000억원 이상을 공급하기로 했다. 산은‧기은‧신보 등 정책금융기관이 기존의 PF 사업장 및 건설사 지원 프로그램의 잔여재원(4.2조원+α)을 지원하고, 신보는 중소‧중견 건설사물 P-CBO 편입(+1조원), 중소‧중견 건설사 보증(+2조원) 등 PF 지원 규모를 3조원 확대하기로 했다.

또한, 건설공제조합도 非아파트 PF 사업장의 건설사 등을 지원하기 위한 6조원 규모의 건설공제조합 책임준공보증, 사업자대출 지급보증상품의 출시를 추진 중인 것으로 나타났다. 

5대 금융지주 등도 연말까지 약 4조원 규모의 자금을 기존 PF 사업장에 대한 대출연장·신규자금 등으로 지속 공급할 계획이다. 

권대영 금융위원회 상임위원은 “사업성이 있는 정상 PF 사업장에 대해서는 사업진행에 필요한 자금을 적극적으로 공급하여 원활한 주택공급을 도모한다는 것이 이번 대책의 핵심 중 하나”라며 “현재 시장 전망이 불확실하거나 사업성이 있음에도 건설사의 자금사정이 여의치 않아 사업자금조달이 원활하지 못한 경우 공적보증기관과 정책금융기관의 보다 적극적인 역할이 필요하다”고 강조했다.

조계원 기자 chokw@kukinews.com