대구시가 대규모 노후 주택지를 통으로 개발하는 방안을 추진한다.

시는 18일 범어·수성·대명·산격 등 4개 지구의 ‘대규모 노후 주택지 통개발 마스터플랜’을 발표했다. 

이는 우수한 입지 여건과 잠재력을 가진 대규모 노후 주택지를 대구 미래 50년을 상징하는 미래 공간으로 만들기 위한 청사진으로 폭 20m 이상 도로에 둘러싸인 ‘슈퍼블록 단위’로 추진된다.

주민 모두가 걸어서 5분 내 일상생활에 필요한 시설에 쉽게 접근해 서비스를 누릴 수 있는 ‘대구형 5분 동네’를 실현한다는 계획이다.

시는 민간주도 개발 활성화를 위해 규제는 최소화하고 각종 인센티브를 줄 계획이다.

통개발은 동네 단위 개발을 위한 표준모델과 표준모델 여러 개가 합쳐진 확장모델로 추진된다.

표준모델은 통개발의 최소 개발 단위로 고층과 중·저층 주택이 어우러진 다채로운 형태의 주거지를 대상으로 대구형 5분 동네를 조성한다.

확장모델은 표준모델 여러 개가 합쳐진 것으로 학교·공원·주차장·의료시설·도서관 등 권역 단위에서 필요한 주요 공유 인프라를 함께 사용할 수 있도록 배치한다. 

4개 권역별로도 지구별 특성에 맞는 개발이 추진된다.

범어지구는 ‘활력이 넘치는 프리미엄 주거지’로 조성하기 위해 지형과 조화되는 주택 유형을 배치했고, 야시골 공원에서 동촌유원지로 이어지는 녹지가로를 조성한다.

수성지구는 ‘다채로움을 더한 복합주거지’로 신천에서 수성유원지 그리고 범어공원으로 이어지는 녹지 가로와 통경축을 확보하고 들안길·동대구로의 여건을 고려한 개발을 유도한다.

대명지구는 ‘경관 특성이 살아있는 미래 주거지’로 앞산으로 이어지는 녹지·경관축을 살리고 안지랑 곱창거리·앞산 카페거리 등의 특성을 극대화해 주변과 조화롭게 개발될 수 있도록 했다.

산격지구는 ‘젊고 활기찬 새로운 산격’이 될 수 있도록 신천에서 연암공원으로 이어지는 통경축을 확보해 미래 세대를 위한 주거환경으로 조성될 수 있도록 했다.

홍준표 대구광역시장은 “대구형 5분 동네 사업은 노후 주택단지 정비를 통해 쾌적한 미래형 주택단지를 조성하는 대구시의 공간혁신 사업”이라며 “대규모 노후 단독주택지의 정비·개발 해법으로 모범사례가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

대구=최재용 기자 gd7@kukinews.com