최근 보증금 반환이 제때 이뤄지지 않아 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 전세사기가 사회적 이슈로 떠오르면서 모든 보증금 미지급 사례가 사기로 인한 것처럼 보이지만, 임대인의 자금 사정 악화로 기한 내 지급이 어려운 단순 채무불이행 상황도 적지 않다는 지적이다. 전세사기는 처음부터 세입자를 속이려는 고의가 필수이므로, 단순한 자금 부족으로 인한 미지급은 구분해서 살펴봐야 한다. 실제로 임대인이 새 전세 세입자를 제때 구하지 못하거나 부동산 시장 침체로 주택 매각이 늦어지는 탓에 보증금을 돌려주지... [이영수]
밀린 월세 때문에 ‘명도소송’까지 진행하는 임대인이 늘고 있지만, 막상 재판에서 이기고도 월세를 회수하지 못하는 사례가 적지 않다. 임차인이 파산하거나 행방을 감추면 사실상 월세를 돌려받기 어려... 2025-02-14 16:50 [이영수]
비상계엄 및 대통령 탄핵 등 초유의 사태로 국내 정치의 불확실성이 걷잡을 수 없이 확산되는 가운데 K-방산 무기체계 수출에 빨간불이 연이어 켜지고 있다. 정부의 지원과 협력이 수출 성사에 있어 중요한 축을 ... 2025-01-08 15:30 [이미애]
법인이 임대한 주택을 대표이사가 거주한 경우, 주택임대차보호법에 따른 대항력이 인정되지 않는다는 법적 해석이 주목받고 있다. 임차주택에서 대항력을 얻으려면 법인 소속 ‘직원’이 실제 거주해야 ... 2024-12-09 17:53 [이영수]
“세입자로 거주 중인 집에서 갱신 요구를 했는데, 집주인이 직접 거주할 계획이라며 거부했습니다. 그런데 정말 그럴 계획이 있는 건지 알 수 없으니 법적으로 확인할 방법이 있는지 궁금합니다.” 최근 ... 2024-11-21 17:00 [이영수]
“아버지도, 아들도 없이 돌아가신 삼촌의 재산을 형제들이 상속받게 되었습니다. 하지만 삼촌의 재산 형성에 기여한 사람은 아무도 없었습니다. 저는 삼촌의 유언에 따라 재산이 공익적인 곳에 기부되길 원... 2024-11-11 17:09 [이영수]
최근 전세사기 피해가 급증하면서 세입자들이 큰 불안을 겪고 있다. 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있는 가운데, 전세사기를 피하기 위한 다섯 가지 필수 확인 사항은 다음과 같다. 먼저 계약 전 단... 2024-11-05 07:57 [이영수]
최근 상가 임차인들의 권리 보호와 관련해 중요한 법적 판결이 내려졌다. 이번 판결은 상가건물임대차보호법이 적용되는 임차인의 계약갱신요구권과 관련된 중대한 사안이다. 상가건물임대차보호법은 기본적으... 2024-10-29 13:46 [이영수]
최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)를 해석하면 상가 세입자가 과거에 차임을 3기분 이상 연체한 사실이 있다면 건물주가 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. 이는 상가건물 임대차보호법에 따른 판단으로,... 2024-10-24 15:48 [이영수]
“전세 계약 기간이 아직 남았는데, 집이 부동산 경매에 넘어간다는 소식을 듣고 너무 막막했습니다. 전세금을 돌려받을 수 있을지 걱정되어 법적 대응을 하려 했는데, 계약이 끝나지 않으면 소송을 할 수 없... 2024-10-21 12:58 [이영수]
“상가를 임차해 운영하던 중 갑자기 건물이 경매에 넘어갔습니다. 보증금도 문제지만 권리금도 지킬 수 있을지 걱정입니다. 새 건물주가 된 경매 낙찰자가 권리금을 인정해줄까요?” 상가 임대차에서 세... 2024-10-21 08:05 [이영수]
“계약 당시 공인중개사의 말만 믿고 주변 시세나 집주인의 채무 상태를 제대로 확인하지 않았습니다. 하지만 계약 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 수도 있다는 이야기를 듣고 나니 전세 사기를 당한 것 ... 2024-10-11 14:59 [이영수]
“점포를 운영하던 중 권리금을 받기로 하고 양도 계약을 진행했습니다. 하지만 건물주가 재건축 계획을 이유로 임대차 계약을 맺지 않겠다고 고지해 계약이 파기됐습니다. 권리금을 돌려받지 못할까 봐 너무... 2024-10-07 17:57 [이영수]
“상가 임대차 계약 갱신을 거절당하고 나서 너무 막막합니다. 그동안 가게를 운영하면서 설치한 비품과 설비들을 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 건물주가 권리금 회수마저 반대하고 있는데 권리금 손해배상... 2024-09-26 08:13 [이영수]
“개인적인 사정으로 임대료를 3개월간 연체했다가 모두 갚았습니다. 그런데 건물주가 이를 이유로 계약갱신을 거절하겠다고 합니다. 건물주의 갑작스러운 거절 통보에 어떻게 대처해야 할지 막막합니다.&rdqu... 2024-09-20 14:43 [이영수]
“작년 말, 상가 계약이 끝나기 전에 갱신 거절을 통지했는데도, 건물주가 이를 무시하고 계약이 자동 갱신되었다며 임대료과 관리비를 청구했습니다. 너무 답답한 마음이 크지만, 이대로 계약 기간을 준수해... 2024-09-09 10:21 [이영수]
최근 손태승 전 회장 친인척이 연루된 우리은행 616억원 부당대출, 농협은행 직원 117억원 횡령사건이 연이어 발생하는 등 내부통제의 취약성과 리스크관리의 부실 문제가 금융권을 시끄럽게 달구고 있다. 더욱이 ... 2024-09-09 06:00 [민수미]
이준석 개혁신당 대선 후보 효력정지 가처분 소송 결론이 다음 주에 나올 전망이다. 17일 쿠키뉴스 취재를 종합
대선을 앞두고 토큰증권(STO)이 다시 주목받고 있다. 정치권의 법제화 움직임이 본격화하면서, 일찍이 STO 시장에
이재명 더불어민주당 대선 경선 후보가 장래 정치 지도자 선호도 조사에서 1위를 기록했다. 한국갤럽이 지난 15~1
‘제우스’ 최우제가 탑 니달리를 고평가하며 솔로랭크에서 사용하면 더 좋을 것이라 추천했다. 한화생명
SPC삼립이 다음달 한국야구위원회(KBO), 한국프로야구선수협회와 협업한 ‘크보빵’(KBO빵)의 물량 확대를 위
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윤석열 전 대통령 지지자들이 신당 창당을 예고했다. 공보방의 비밀번호는 ‘12·3 비상계엄 사태’ 연
아시아축구연맹(AFC) 챔피언스리그 엘리트(ACLE) 춘천 홈경기 개최지 선정을 놓고 강원FC와 춘천시의 이견으로 연일
대우건설은 약 1조원 규모의 투르크메니스탄 인산 비료 플랜트 프로젝트 수주 기본합의서에 서명했다고 18일 밝
18일 밤사이 사건사고가 잇따랐으나 통영해양경찰서가 신속한 대응으로 인명피해 없이 대응했다. 이날 오전 3시1
거제식물원은 국내 최대 규모의 실내 열대식물 전시 온실로, 사계절 푸르른 열대식물과 자연광이 조화를 이루며
대규모 해킹 피해로 2차 상장폐지 위기에 처한 가상자산 위믹스(WEMIX)의 거래지원 여부 결정이 5월 1주차로 연기됐
김두관 전 더불어민주당 의원이 끝내 대선을 포기했다. 김 전 의원은 18일 페이스북에 “‘개헌과 제7공화
경북 울진군장애인체육회가 공식 출범했다. 군에 따르면 17일 군청 대회의실에서 장애인체육회 창립총회를 갖고
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