[쿠키뉴스=김진환 기자] 특혜 논란을 빚은 부산 송도매립지의 주거비율이 50%에서 80%로 상향 조정됐다. 4성급 호텔을 동시 건립하는 조건이다.
부산시는 최근 도시계획위원회를 열어 주거시설 비율을 80%까지 확대하는 지구단위계획 변경안을 통과시켰다고 6일 밝혔다.
이에 따라 송도 매립지의 주거와 상업지역 비율은 기존 5대 5에서 8대 2까지 늘어나 60층 이상의 초고층 주거시설이 들어설 수 있게 됐다.
현재 송도 매립지에서 건축 계획을 밝힌 한 건설사는 63층 규모의 아파트와 오피스텔, 호텔 등 초고층 건물 5동을 지을 예정인 것으로 알려졌다.
부산시는 주거비율 상향 조건으로 250실 이상의 4성급 호텔을 동시에 건립해야 한다는 세부 시행지침을 추가했다.
서구는 지난 2005년 송도 매립지를 준공업지역에서 일반상업지역으로 용도 변경한 뒤 해양 관광지로 균형 있게 개발하겠다고 했지만 그동안 사업자를 찾지 못했다. 그러던 중 매립지를 인수한 한 건설사가 개발계획을 타진했고 서구는 부산시에 수차례에 걸쳐 주거비율 상향을 요청했다.
서구의회와 시민단체는 주거비율 상향은 송도 매립지의 난개발을 초래하고 개발업자에게 특혜를 주는 것이라며 반대 입장을 밝혀왔다.
박극제 서구청장은 “송도 매립지에는 주변 전통시장 때문에 대형마트가 들어서기도 어려워 주거비율을 늘리지 않으면 개발할 수가 없다”며 “서구에 유일하게 남은 개발 보류지에 특급 호텔을 유치해 체류형 관광이 가능하게 할 것이다”고 말했다.
새정치민주연합 부산시당은 이날 오후 송도 매립지 난개발 긴급 정책간담회를 열고 부산시에 “지구단위계획을 변경한 과정을 공개하라”고 요구했다.
부산시당은 “이번 결정이 부산시가 강조하던 해안경관이나 환경문제는 아랑곳하지 않고 개발업체의 이익만을 고려한 특혜다”고 비판했다.
주거비율을 높이는 지구단위계획 변경안이 통과된 만큼 송도 매립지 개발이 탄력을 받게 됐지만 남은 건축허가와 심의 과정에서 정치권과 시민사회단체의 반대도 만만치 않을 전망이다.
goldenbat@kukinews.com
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부산시는 최근 도시계획위원회를 열어 주거시설 비율을 80%까지 확대하는 지구단위계획 변경안을 통과시켰다고 6일 밝혔다.
이에 따라 송도 매립지의 주거와 상업지역 비율은 기존 5대 5에서 8대 2까지 늘어나 60층 이상의 초고층 주거시설이 들어설 수 있게 됐다.
현재 송도 매립지에서 건축 계획을 밝힌 한 건설사는 63층 규모의 아파트와 오피스텔, 호텔 등 초고층 건물 5동을 지을 예정인 것으로 알려졌다.
부산시는 주거비율 상향 조건으로 250실 이상의 4성급 호텔을 동시에 건립해야 한다는 세부 시행지침을 추가했다.
서구는 지난 2005년 송도 매립지를 준공업지역에서 일반상업지역으로 용도 변경한 뒤 해양 관광지로 균형 있게 개발하겠다고 했지만 그동안 사업자를 찾지 못했다. 그러던 중 매립지를 인수한 한 건설사가 개발계획을 타진했고 서구는 부산시에 수차례에 걸쳐 주거비율 상향을 요청했다.
서구의회와 시민단체는 주거비율 상향은 송도 매립지의 난개발을 초래하고 개발업자에게 특혜를 주는 것이라며 반대 입장을 밝혀왔다.
박극제 서구청장은 “송도 매립지에는 주변 전통시장 때문에 대형마트가 들어서기도 어려워 주거비율을 늘리지 않으면 개발할 수가 없다”며 “서구에 유일하게 남은 개발 보류지에 특급 호텔을 유치해 체류형 관광이 가능하게 할 것이다”고 말했다.
새정치민주연합 부산시당은 이날 오후 송도 매립지 난개발 긴급 정책간담회를 열고 부산시에 “지구단위계획을 변경한 과정을 공개하라”고 요구했다.
부산시당은 “이번 결정이 부산시가 강조하던 해안경관이나 환경문제는 아랑곳하지 않고 개발업체의 이익만을 고려한 특혜다”고 비판했다.
주거비율을 높이는 지구단위계획 변경안이 통과된 만큼 송도 매립지 개발이 탄력을 받게 됐지만 남은 건축허가와 심의 과정에서 정치권과 시민사회단체의 반대도 만만치 않을 전망이다.
goldenbat@kukinews.com
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