[쿠키뉴스=이연진 기자] 정부 규제 발표를 앞두고 강남 재건축 시장 열기가 한풀 꺾이고 있다.

20일 업계에 따르면 서울 강남 재건축 시장의 매매 거래가 일시적으로 중단됐다. 재건축 매물 호가가 떨어졌지만 매수자들이 관망세로 돌아서면서 거래가 뚝 끊겼다.

급매물이 나오면서 하락세로 꺾일 것이란 전망도 있었지만 매물이 1~2건에 불과해 큰 영향을 미치진 않고 있다.

특히 민감하게 반응한 곳은 강남 개포 재건축 시장이다. 연초부터 재건축 열풍을 주도하며 기록적인 가격 상승을 보인 만큼 정부의 직접적 규제 타깃이 될 수 있다는 우려가 크기 때문이다.

재건축 기대감에 3.3㎡ 당 8000만원을 훌쩍 넘긴 개포 주공1 단지의 하락세가 두드러졌다. 개포주공1단지의 경우 집을 팔겠다는 집주인들의 문의는 늘어난 반면 매수 문의가 줄면서 주말 이후 집값이 500만~1500만원 하락했다.

전용 42㎡ 주택형(구 13평형)은 지난주 10억4500만원에 호가가 형성 됐지만, 이번주10억3000만~10억3500만원으로 내렸다. 35㎡ 주택형은 9억2500만원선에 매물이 나오면서 호가가 500만~1000만원 떨어졌다.

개포동 공인중개업소 관계자는 "정부가 강남 재건축 시장을 규제 한다는 소식이 알려지면서 매매하려는 문의가 완전히 끊겼다"며 "본격적인 규제가 시작되지 않았지만 다들 조심하면서 눈치를 보고 있는 상황"이라고 말했다.

한편 국토교통부는 서울 강남권 부동산 시장의 과열을 억제하기 위해 전매제한 기간 연장, 재당첨 제한, 청약 1순위 자격 강화, 투기과열지구 지정 등의 여러 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

이 가운데 가장 많이 거론되는 방안은 투기과열지구 지정이다. 투기과열지구는 2000년대 초 집값 급등기에 도입됐으며, 2011년 말 강남 3구 해제 이후 현재 지정된 곳은 없는 상태다.

lyj@kukinews.com