# A씨는 지난 3월부터 보증금 3000만원, 월세 300만원을 주고 상가를 임대해 음식점을 운영하고 있다. 그는 계약할 때 임대인으로부터 앞으로 매년 딱 5%씩만 보증금과 월세를 인상하겠다는 말을 들었다. 앞으로 5년간 총 보증금 750만원, 월세 75만원이 오르는 셈이다. 5년이 지나면 상한도 없어 복잡한 심경이다.

국회 제윤경 의원(더불어민주당)이 이같은 문제점을 개선하기 위한 ‘상가건물임대차보호법 일부개정법률안(상가상생법)’을 14일 대표 발의했다.

법안에는 ▲임대인과 임차인의 임대료 및 보증금 증감 청구 시 상대가 동의하지 않을 경우 법원에 조정 신청 가능 ▲새로운 임대차 계약 시 직전 임대차계약의 임대료 및 보증금의 10% 한도 내에서 증액 가능하게 하는 등이 담겼다. 

제윤경 의원은 “임대료와 보증금 인상상한이 5%로 강화됐지만  임차인내몰림 현상 완화의 근본 대책은 아니다”라며 “임차인에게 협상력을 부여하는 등 보다 실효적 보완책이 마련되어야 한다”고 말했다. 

이어 “아직도 상가법은 임대인에게 지나치게 많은 선택권과 면피수단을 제공하고 있다”며 “임대인과 임차인이 자발적 합의와 양보를 거쳐 스스로 상생의 길을 걸어갈 수 있도록 법과 제도로 이끌어야 한다”고 강조했다.

김태구 기자 ktae9@kukinews.com